第三卷 第二百四十七节 狂飙突进，底气 (第1/3页)
两丰田巡洋舰驶入工地，稳稳停下。
张建川和陈霸先分别下了车，四下打量。
看得出来，泰丰置业在这上边的动作可比益丰大厦那边快得多，利益所在，肯定激情动力都要大得多。虽然张建川从来不过问泰丰置业这边的事务，但是陈霸先还是懂规矩的。
毕竟泰丰置业母公司是益丰，张建川再是信任自己，自己也一样要有态度。
何况涉及到泰丰後续的资金支持，也都需要益丰或者张建川来解决。
「先哥，泰来曦城规模不小啊，不是说是低密度洋房样板吗？」
张建川眺望了一下，这才开口道：「我看这面前一下子就是七八栋高层，这容积率有没有问题啊？」「建川，看来你对房地产行业也下了功夫啊，怎麽，开始对房地产有信心了，感兴趣了？」陈霸先哈哈大笑，「英雄所见略同啊。」
「先哥，您这别忽悠我上当，中央政策的寒风是不是吹到你身上，感觉到有点儿刺骨了？」张建川也笑眯眯。
「紧缩银根之下，银行是不是惜贷了？城投建发集团那边我听说都够呛，你这边不受影响？先哥你面子这麽大？」
陈霸先被张建川给气笑了，「建川，你就这麽见不得泰丰的好？这可是你的企业。」
「实话实说而已，「6.23』政策之後，都恼火得很，城投建发集团那边都在放慢步伐，先哥你就这麽有把握政策效果管不久？」张建川反问。
「嗯，海南、北海那些地方是泡沫，我们这边你说的刚需，完全不一样。」
陈霸先很自信地道：
「何况泰来曦城地段这麽好，全省在汉州市里边做生意的有钱人不少，还有一些隐藏的富豪你都不晓得人家阴悄悄地就有好多家底儿，买你一套房子轻轻松松，
泰来曦城走到前面，先把这块市场占了，後续再有跟进来的，那就不好说了，所以我才要先动手。」「不对，先哥，我觉得你的想法不是这样，你应该是对房地产市场的火热兴盛抱有很高的期望，泰来曦城只是你的第一步吧？
弄不好你这会儿都该有新的规划项目了，我感觉益丰大厦只是个附带，这些商品房才是你的真爱吧。」张建川根本不相信陈霸先的说辞。
被张建川有点儿押韵的话语弄得再度大笑，陈霸先也收敛起来先前的漫不经心，认真地道：「差不多吧，益丰大厦会按照进度稳步推进，目前设计图已经过审，年底之前肯定就要开始打地基了，这边你放心，不会让你在市里那边难做，
至於泰来曦城也好，泰来春城也好，不瞒你说，这才是泰丰主业，泰丰这边肯定要认真做好，建川，你也该希望我们做好才对，我的想法就是泰丰要迅速进入自我循环成长阶段，不能老是指望着益丰输血，
哪怕是银行利率再高，放贷再怎麽苛刻，泰丰也应该有应对解决的能力。」
张建川猜都猜得到这就是陈霸先的真实想法。
用益丰大厦及其附属商业街区项目的宏大叙事来吸引市里的目光，赢得他们的认可支持。
然後藉此机会在土地上获得最大限度的优惠，包括地段、价格，以及在银行那边的融资。
再在益丰大厦和商业街区上利用设计规划的高标准门槛和优化构想来不断拉慢开发建设进度和节奏，同时利用市里给的优惠条件获得的土地来启动商品房项目，实现项目资金快进快出，获得巨额盈利。这个设想很美好，一旦成功，获利丰厚，但是其中风险巨大。
一是对政策的把控和开发节奏上的对接要让市里接受，二是这种快进快出对资金需求调度非常高，特别是银行放贷上受政策影响很大，稍不注意就得把自己给陷进去。
当然陈霸先敢这麽做，也有底气，底气来自张建川和益丰。
一是益丰集团地位让市里高看重视几分。
二是资金如果真的出了问题，那也有张建川来兜底。
哪怕当初高盛和摩根斯坦利有约在先，益丰资金不能无流向支持泰丰，但是张建川本人则不存在这个问题。
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