第四卷 第六十四节 布子上海，真不缺钱 (第3/3页)
房，这个说辞不假，
但你看现在，虽然还是初创阶段，但是勃勃生机都已经显现出来了，汤臣集团八个亿拿下两千亩地听起来吓人，但一亩地投下来也不过四十万，
我不知道汉州那边市区地价如何，但是我估计贵也贵不到那里去，但上海未来发展前景肯定惊人，若是真的有机会提前布局，哪怕是小打小闹，我觉得也是值得的，起码从商业价值上绝对大赚不亏，当然这也要结合集团主业来考虑。」
张建川瞥了一眼，这小子说话倒是相当会讨巧，支持在这边发展，但是也提到小打小闹，折了个中。但人家说得也没错，以现在泰丰置业的实力，你来上海，就算是有益丰支持，也只能小打小闹，益丰上市股权募资，顶多募集资金十来亿，难道还能都砸给你泰丰置业？
更别说当初和高盛、摩根斯坦利有言在先，募资不能投向泰丰置业。
任嘉权的观点让晏修德几人都刮目相看。
「嗯，嘉权的观点也有道理，所以还得要综合平衡着来，目前泰丰置业代表集团还在和浦东新区这边谈着，看看拿地条件和价格，浦东这边也需要评估你拿地目的、数量、开发强度和时间节奏，都有要求，在座的都是益丰或者精益的核心骨干了，张建川当然就没有隐瞒什麽。
晏修德都忍不住好奇起来：「建川，如果要建华东总部，估摸着你是要比着汉州益丰大厦的规模来吧？还是以甲级写字楼或者五星酒店招商模式来？真的要让陈霸先做主，我敢打赌，他也得要建商品房了，但这边商品房好卖吗？」
「还不确定。」张建川摇头：「先哥有先哥的考量，集团有集团的规划，但如何结合着来先把地拿下来敲定，还得要斟酌，但地点大概就选在这一片了，一两百亩肯定要吧。」
几个人都盘算了一下，如果按照汤臣集团拿低价格，两百亩地也就是八千万左右，对益丰来说，不算什麽。
但那是两年前的价格，而且汤臣集团人家受市里边邀请而来，建高尔夫球场，还有房地产项目，肯定不是益丰能比的，价格上你肯定要高出一大截，估计起码要涨一半以上了。
见众人都在凝神琢磨，张建川摆摆手：「算了，别操这份心了，咱们还是专注於明天和飞利浦的见面吧？这边的事儿就交给陈霸先去操心，他如果真的能谈出一个比较好的条件来，我倒是真的想看看他能在上海这片土地上能折腾出一朵什麽花来。」
晏修德从张建川的语气里听出来一些端倪，所以当回到酒店之後，就找到张建川：「那是准备松开陈霸先的笼头让他大胆一回了？」
「不完全是，但的确有一些考量。」张建川不会瞒着晏修德：
「益丰总部在汉州，短期内甚至长期内都很难离开，但汉州的条件又无法和燕京、上海比，尤其是涉及到以後技术研发团队的吸引、成形、培养，上海和燕京的条件肯定要好得多，
无论是精益还是益丰，以後要想茁壮成长，在技术研发投入上还要持之以恒地加大，所以我考虑燕京或者上海设立一个地区总部，其实主要是为更好地招募凝聚技术团队考虑,…」
「就这个因素？」晏修德不信。
「当然也有商业因素，集团上市，资本丰裕，其实我们都知道益丰不缺钱，上市也不是为了募集资金，但资金太充足也不能存银行吧？
目前房地产行业已经处於一个蓄势待发的准备期了，就看国家什麽时候启动，在资金充裕的情况下，提前布局，
既能在商业价值上实现增值，另外总部大楼能在燕京、上海这些地方建起来，也能进一步提升巩固益丰本身净资产价值，还能彰显益丰的形象，两全之美之举，何乐而不为？」
晏修德思考良久，也不得不承认张建川的考量更为周密。
毕竟燕京、上海这些城市的核心区，这种时候占地布局，永远都不亏，当然有个前提，资金充裕。而现在的益丰恰恰就是如此，哪怕不靠上市募资，光是大家去年分红，大家都能轻松凑几千万出来，真不缺钱。