第534章 西园寺的投资机会 (第3/3页)
样的厂房，需要多大的实验室，需要怎样的交通和物流配套，都可以从开发区建设之初就考虑进去。
甚至连地方政府的优惠方案，也有机会围绕西园寺的投资计划重新制定。
皋月又看了一眼桌上的那份材料。
税收、土地、基础设施，还有审批上的便利。
如果这些条件真的能够落实，那么未来十几年，西园寺在这里开展业务的成本，都有可能比在美国其他地方低上一截。
而西园寺自己，就是那个“第一个搬进空地的人”。
那些原本就要跟着西园寺走的供应商和合作企业，也可以一点一点引进来。
对伊登来说，这是他最缺的那一块。
对当地政府来说，西园寺能够带来真正的产业、就业和税收，也就有了继续支持开发区的理由。
等到第一批企业真正落户，厂房、道路、供水供电和其他配套逐渐完善以后，后面的事情反而会容易许多。
那些原本因为担心风险而不愿意来的企业，也会开始重新考虑这里。
毕竟，能够享受优惠政策，又有现成的产业配套，为什么还要去其他地方从头开始？
皋月的视线重新落回图纸。
这么一来，西园寺最初投入的那些基础设施和产业资源，就有可能不断吸引新的企业加入。
而西园寺作为最初的核心投资者，还可以在这一过程中，逐步扩大自己对开发区的影响。
对她来说，这已经远远超出了一笔普通房地产投资的意义。
一个在美国本土、从一开始就由西园寺参与规划的长期产业据点。
比起在别人建好的城市里租几层楼，完全是两回事。
当然，这里面同样有很多问题。
土地要一块一块谈，军方的部分不知道要拖多少年。
伊登自己的资金有限，一旦西园寺进来，项目的风险很大一部分就会压到西园寺身上。
凯雷准备投入多少，顾问协议具体怎么签，什么时候可以退出，都需要一项一项确认。
至于地方政府给出的优惠方案，现在也还只是初步意向。
税收减免需要怎样的投资和就业承诺，基础设施由谁出钱，未来的开发规划又能在多大程度上按照西园寺的需求调整，这些都得真正坐到谈判桌上以后才能确定。
更何况，把研究所放在美国，本来就意味着要把一部分东西放在别人伸手够得到的地方。
不过……
「只是做房地产的话，这笔钱不一定值得。」
「但如果不只是房地产呢？」
“西园寺小姐？”
伊登小心地叫了一声。
大概是她盯着图纸沉默得太久，让这位开发商开始紧张了。
黑尔倒是一点也不着急，靠在沙发上，看样子已经习惯了。
皋月回过神来。
“抱歉，刚才想到了一些别的事情。”
她抬起头，看向伊登。
“伊登先生，您的资料我会让团队仔细看一遍。不过在那之前，我想先请您帮一个忙。”
“您请说。”
“带我去一趟。”
伊登愣住了。
“……去哪？”
“圣路易斯奥比斯波湾。”
皋月的手指落在图纸上那片被红线圈住的区域，又往外移了一点，落在那条缺了招牌字母的主街上。
“图纸画得很好，照片也拍得很清楚。”
“但我想亲眼看看，您准备开发的，究竟是一片什么样的土地。”
“看完以后，我再决定要不要参与。”
伊登张了张嘴，又闭上。
过了好几秒，他才像是终于反应过来，脸上露出一种混合着惊讶和压抑不住的兴奋的表情。
“当然……当然可以！您想什么时候去？”
“越快越好。”
皋月说完，转头看向门边。
千鹤已经翻开了日程表，脸上的表情说明了一切。
——大小姐，您原本今天是要休息的。
皋月假装没看见。