70生意受损 (第2/3页)
己的泡沫造船厂地处临街临海的优势位置，非常适合开设餐馆。泡沫造船厂兴盛时曾有上千员工，自备食堂。
高阳表示，他有一个绝佳地点，非常适合办餐馆。秦珍闻言，表示要去看看。
高阳带着秦珍来到泡沫造船厂，指着厂房说：“将这厂房临路一侧改造成餐馆如何？”
90年代，国家对土地使用管理相对宽松，工业与商业属于同一类使用性质，因此无需变更用地手续。厂房一面临街，另一面倚靠大海，且地处市中心，堪称天赐的风水宝地。
秦珍问：“业主是谁？我愿意出高价租赁。”
高阳笑着说：“这房子不会出租。”
“不租，那还说这些干嘛？”
“可以以房子入股。”
秦珍回应：“这也可以，业主如何联系？”
高阳深知，若仅出租，收取租金难以实现财产的保值增值。他更信任秦珍的经营能力，便询问秦珍能投资多少。
尽管秦珍身为酒店高管，但在酒店的工作时间并不长。她表示自己能拿出20万元。高阳拿出交易合同，对秦珍说，这个工厂是他以100万元的价格买下的。秦珍指出，这些厂房中只有临街的部分适合做餐馆，里面的部分并不值钱。高阳也认为里面的厂房仍应用于生产，于是对秦珍说：“你认为办餐馆需要多大的区域？你先划一下，算算值多少钱。”
秦珍思索片刻，说道：“厂房中最值钱的是临街部分，这样临街部分作价60万元，你觉得合理吗？”高阳明白，其实余下的部分面积更大，如果用于其他生产，价值肯定会超过60万
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