第3100章 杨东提供的新模式！ (第2/3页)
，然后政府可以将土地二次卖出去，保证政府财政不出问题。”
“而且我们政府提供给企业的置换土地，都是政府规划好的版块，这里建什么，配套都有什么，如此避免企业出现亏本风险，按照市政府规划来，开商场，开医院，开影院，还是开文旅项目，都可以。”
“这么做的好处就是风险转移了，从企业和政府之间，转移到了置换的土地本身，以及后续银行贷款上面，可以理解为设置了两道防火墙。”
“企业失信就收回土地，不耽误后续卖掉。”
“政府失信就让企业获得快速路的所有权，企业不至于因为政府失信而一蹶不振。”
“还有银行这个环节，是兜底政府和企业的，保证项目能够顺利开工，顺利运营，甚至后续营收。”
“我在红旗区用的都是这样的模式，目前还没有出现什么风险和问题，反而增加了企业的主动性，银行也很开心，因为他们的贷款业务完成了。”
“这种方式远比地方债券，企业认购，政府直接跟银行贷款要合理很多。”
“更何况企业出资修路，但所有权在政府，只是用企业的钱来完成政府的工程。”
“但企业不会一次性掏出大量现金，毕竟工程是持续数年的，每年只需要固定支出就可以。”
“况且也不是全有企业出资，政府这边肯定要出至少百分之三十以上的资金，减小了企业的压力，大家都可以接受。”
“甚至快速路修完后，可以在上面投广告，哪个企业花钱就投谁的广告，也可以帮企业宣传。”
“虽说这不是主要的，但至少也是帮了企业增加隐性收入和知名度。”
“知名度就是企业的发展根本。”
杨东这一番话说完之后，颜正波豁然开朗，眼睛亮起来。
如果真的按照杨东这个模式进行，政府和企业的风险都降到最低了，银行也可以接受。
企业拿到了地和政府规划方案，还有政策。
政府顺利完成了规划工程，对经济发展是有促进意义的。
银行提供贷款，还可以有土地和快速路作为抵押，完全没有后顾之忧
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