第四卷 第二十二节 暴富之机，怅惘（三合一求票！） (第1/3页)
会议终於结束了。
送走了一千人等，只剩下张建川和简玉梅。
最後一项议程其实最重要的还是分红问题。
三个多亿的净利润，又面临着下半年可能要上市，肯定要分红，而且要尽可能分掉。
否则下半年上市募资，一旦二十多个亿募集来，说实话，张建川都有些头皮发麻，这该怎麽用？把所有贷款还清？
这不必说，但从前年到去年，包括添置生产线，新建厂房，益丰在银行贷款也不过四个多亿，也就相当於募集来的资金零头。
进一步加大在包装水水源基地选址和建设？
这肯定是一大方向，包括华中、西北选址建设也已经列入了事项中，但哪怕是从选址、厂区建设、设备采购等加起来，需要的投资也不过就是几千万。
当然还有一大用处就是益丰大厦的建设了。
张建川想起自己燕京一行考虑到的在燕京建设一幢大楼作为益丰在北方总部大楼，又或者可以在上海选择一处建设一幢华东总部大楼，实际上作为固定资投资，建设高端写字楼，应该是一个不错的考虑。还有呢？
产品研发中心的加大投入和人才招聘，尤其是涉及到碳酸茶相关品类产品进一步研发还要继续。张建川和简玉梅也在探讨着今年益丰会在哪些方面加大投入。
「建川，这笔募集来的资金的确数量太大，如果压在帐上的确不太划算，但短期内我们的确没有太多的用处，所以我有一个考虑，不知道你觉得如何。」简玉梅语速很慢，似乎也是在慎重考虑。张建川略感惊讶，「玉梅姐，看来你是有什麽好主意啊，说来听听，咱们探讨探讨。」
「老杨不是再说目前直营店的建设也存在一些问题吗，主要就是选址和租金的问题，
直营店现在主要是两块产品了，方便面、瓶装矿泉水，但下一步的碳酸饮料或者茶饮料肯定也要进入，老杨觉得直营店位置选址参差不齐，租金也是浮动很大，而且经常受房东的毁约影响，
我就在考虑，既然我们手中紫金丰足，是不是可以依托建设直营店，对主要城市的直营店租用店铺门面收购，
一方面减轻了未来租金投入，另一方面也能稳定直营店的体系建设，避免受外界因素干扰，…」简玉梅的建议让张建川豁然开朗。
目前益丰的直营店规模已经达到了一百四十多家，实际上已经开始充当起相当区域的批发商角色，虽然就目前来说，仍然还是居於补充角色，但是假以时日，它们的重要性会上升到和外部经销商代理商分庭抗礼的地位。
而且大家都清楚，没有直营店这一块的支撑，你很容易被经销商和代理商拿捏，直营店作为一个备用体系也是一家企业在经销体系上的底气。
既然如此，现在就是最好的巩固这一块的时机。
而且从商业地产的角度来看，张建川和陈霸先都探讨过，大中城市核心商圈内的商业地产都应该是处於一个稳定升值的趋势。
益丰不指望靠囤积商业地产铺面赚钱，但是现在趁着有这样的资金条件，没有理由不提前布局。一方面降低了租金成本，保证了直营店稳定性，另一方面在商业物业上实现增值也算是一个意外收益了「玉梅姐，你这个建议很好，可能在收购这些直营店商铺店面时眼下看起来不一定划算，但从长远来看，一个稳定的店铺，而且还具备一定的增值潜力，我觉得无论从什麽角度来说，都是值得的，…」张建川很高兴。
「建川，这只是一方面，一百多个直营店，哪怕全部门店铺面都能买下来，和我们募集的资金相比仍然差得远，
所以你刚才提到的，在京沪选址建立北方总部或者华东总部大楼，实际上就是写字楼，我觉得是可行的，甚至是必要的，……」
简玉梅语气也很冷静：
「就目前国内经济发展势头，像京沪穗深这样的大都市未来肯定是发展的先行军和改革开放桥头堡，商业地产肯定是处於紧缺状态下，尤其是在城市核心区，
我们以地区总部名义建设完全说得过去，既能提升集团形象，又能实现资产增值，一举两得，…」「玉梅姐，您可别把我们益丰当成了商业地产经营公司了，我们是做实业的，建设地区总部是权宜之计，…」
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张建川见简玉梅说得振振有词，还真怕对方觉得这也是一条生财之道，要紮进去了，那是泰丰置业的活儿，不该益丰来。
「我知道，我们的两轮驱动，三驾马车，可没有商业地产这一环，
不过建川，既然汉州益丰大厦既是政治任务，也关乎省市对我们的观感，始终要建，
我的意见趁着资金目前充裕，正好可以派上用场，可以适当加快进度，…」
张建川苦笑，「我怕资金一拨过去，先哥那边就得要挪用，
他现在不但对在汉州开发房地产兴趣浓厚，甚至对京沪两地的房地产市场也是跃跃欲试，也就是苦於资金不足，
我们这要一开口子，他怕是要孙猴子翻天了，…」
简玉梅一愣之後，也是摇头无语，「那可得要好好和陈霸先谈一谈,…」
对於张建川和简玉梅来说，上市募集资金问题都还在其次，摆在面前的还有分红和750万美元的奖励管理层这笔钱。
在亨利·康奈尔和保罗·希尔离开之际，张建川和二人也谈到了这笔钱。
对方在这上边倒是很爽快，表示会很快到帐，这也意味着一旦从香港转入国内，750万美元会迅速兑换成人民币入帐。
如果再加上议定的三个多亿净利润其中90%用於分红，这样庞大的两笔资金，都需要在这短短十多天里分发出去。
「分红简单，既然定下来要把这三个亿给股东分红，我当然愿意，那就尽早安排财务部那边制定方案，该分就分。」
张建川倒是无可无不可。
说实话，他现在用钱的地方也不少。
按照他现在的持股，扣除所得税，他能拿到1.2亿，除了继续注资普丰生化支持其继续烧钱研发和完善工艺外，可能就是要在安丰发展和鼎丰农牧上也要注资了。
安丰发展在彭大庆手里发展很快，规模迅速膨胀，但是由此带来的问题就是银行贷款急剧膨胀，迅速成为县农行和县工行的最大贷款。
县里两大行对安丰发展的放贷条件是格外宽松，几乎是有求必应。
同样鼎丰农牧情况也相似，县信用社主任和康跃民比较熟，所以康跃民这边的贷款基本上都是走信用社这边。
目前安丰发展在两大行的贷款已经突破四千万，而如果要在嘉州那边收购肉联厂，估计负债还要继续增长。
与其让银行去挣这笔利息，不如自己来，张建川准备像安丰发展增资五千万，帮助安丰发展减轻债务。鼎丰这边的负债率更高，但规模要小得多，在县信用社的贷款有四百来万，再上第二座十万羽鸡场时还要再贷两百万，张建川打算注资六百万直接把债务清零。
安丰发展那边如果要继续扩张，还得要贷款。
就算自己现在有能力把安丰发展那边贷款清零，也不能那麽做。
这样相当於是和银行「断绝关系」，以後再需要贷款的时候可能就没那麽方便了。
这也印证了一个道理，你越是有钱，越是不缺钱，银行就越是想贷款给你，同样钱也越是往你身边走。张建川相信这笔分红一到自己手里，陈霸先就不会「饶过」自己，铁定登门。
泰丰置业恐怕是最需要资金周转的，尤其是陈霸先的野心胃口太大，就算是自己这一个多亿全部交给他，他一样不会觉得够，一样还要去银行贷款把泰丰置业做得更
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